Rivalutazione Immobiliare 2026
2026-02-25
Rivalutazione Immobiliare 2026
Cos'è la rivalutazione?
La rivalutazione determina il valore reale dell'immobile in base al mercato attuale, garantendo una tassazione equa e trasparenza nel mercato delle vendite. I parametri della valutazione includono il prezzo di vendita, i costi di costruzione, il reddito dell'immobile, l'ammortamento e la manutenzione.
Scopo:
- Accostare il valore dell'immobile al valore di mercato.
- Correggere le variazioni intervenute dall'ultima rivalutazione.
- Garantire una tassazione equa e una minore imposta sugli utili in caso di vendita dell'immobile.
Procedura di rivalutazione:
La rivalutazione può essere effettuata:
- Da un esperto abilitato dall'Agenzia del Catasto.
- Da un esperto privato abilitato dal proprietario (è necessario allegare l'atto di stima).
- L'esperto ispeziona l'immobile: qualità, condizioni, caratteristiche topografiche.
- La valutazione viene effettuata in base alla documentazione legale/fiscale.
Documenti richiesti:
- Certificato di proprietà, planimetria/mappa (se disponibile), scheda dell'immobile.
- Fotocopia del documento d'identità.
Imposta:
- 5% della differenza tra il valore attuale e quello nuovo (nuova legge).
- Esempio: immobile 4.000.000 lekë → valore attuale 8.000.000 lekë → imposta = 200.000 lekë (in precedenza 600.000 lekë).
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